Admirez la Tunisie de demain : Ville Arabe de Sousse -----------------------------------------------------------
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samedi 20 juillet 2013
Admirez la Tunisie de demain : Ville Arabe de Sousse
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vendredi 19 juillet 2013
Admirez la Tunisie de demain : Projet d'extension du Métro du Sahel
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jeudi 18 juillet 2013
Investir dans l’immobilier en Tunisie
Investir dans l’immobilier en Tunisie
La Tunisie est de plus en plus considérée comme un pays exemplaire pour l’investissement immobilier. Elle est devenue un marché immobilier attractif, et une destination privilégiée pour les investisseurs étrangers.Bien qu'étant le plus petit pays du Maghreb, elle n'en est pas moins le plus ouvert sur l'extérieur, notamment grâce à sa situation géographique, à la pointe de l'Afrique sur la Mer Méditerranée, ce qui lui confère une place de choix pour le commerce international.
Depuis quelques années, on a remarqué que le nombre des promoteurs immobiliers étrangers a augmenté, ce qui a rendu le marché immobilier tunisien le plus dynamique dans la région. Il est en phase d'explosion.
La Tunisie demeure une plateforme des complexes touristiques et des résidences de luxe ainsi que des méga projets touristiques. En fait, les investisseurs sont bien attirés par cet eldorado ainsi que la région du nord Afrique.
Cette attraction s'explique en premier lieu, par la baisse des prix qui restent encore bas et propices à l'achat par rapport à l'échelle internationale.
Ainsi, on peut citer le secteur touristique qui table sur une croissance de 4,3% entre 2009 et 2018, suite aux nombres croissants des visiteurs.
En fait, des chiffres relevés par le Fonds Monétaire International (FMI) et publiés récemment, ont démontré que la Tunisie peut atteindre une croissance de 5,5% du PIB, et c'est le résultat le plus fort de la Méditerranée.
De même, ces chiffres ont dévoilé que le marché immobilier tunisien jouit de très grandes performances. Non seulement parce qu'on enregistre une bonne fréquentation touristique mais également, parce que notre pays a des atouts incontournables.
D'ailleurs, la Tunisie est classée 3ème, selon le New York Times, parmi les plus beaux endroits à visiter dans le monde.
Tous ces indicateurs économiques promettent un développement rapide et une performance économique.
Par ailleurs, et pour les opportunités d’achat ou de vente de biens immobiliers, SGB IMMOBILIER est à votre disposition pour satisfaire aux besoins de sa clientèle. Nous assurons l’établissement de la promesse de vente et la rédaction du contrat définitif, ainsi que l’accomplissement des procédures d’enregistrement et d’inscription à la recette fiscale et à la conservation de la propriété foncière.
• Fiscalité de l'immobilier en Tunisie
• Frais à l’achat immobilier
• Frais d'enregistrement
Dans le cas d’un bien neuf acheté auprès d’un promoteur, les frais d'enregistrement sont limités à 1% du prix de vente au titre de la propriété foncière, plus 15 dinars tunisiens par page rédigée de l’acte.
Dans le cas d’un bien ancien, les droits d’enregistrement sont de 6%, auxquels s’ajoutent des frais de rédaction d’acte (18 dinars plus 2 dinars par page).
• Frais d’avocat
L’avocat remplit en Tunisie le rôle du notaire et son intervention est nécessaire.
Les frais d’avocat sont de 1% à 2% du prix de vente.
Si l’avocat doit s’occuper également des formalités d’autorisation du Gouverneur pour un acheteur étranger, le cout forfaitaire sera aux environs de 1000 dinars, à rajouter. Actuellement, les opérations immobilières (relatives à l’acquisition ou le bail par les étrangers, des terrains et locaux bâtis dans les zones industrielles et des terrains dans les zones touristiques et ce, pour la réalisation des projets économiques) sont désormais dispensés de l’autorisation préalable.
Imposition de la plus-value en cas de revente
La plus-value sera imposée dans les conditions suivantes :
• V ente avant 10 ans de possession : taux de 10%
• V ente après 10 ans: taux de 5%
Imposition des revenus locatifs
Les revenus locatifs tunisiens font partie des revenus fonciers, qui entrent dans l’assiette de calcul de l’IRPP.
Le revenu net global, après certaines déductions, est soumis au barème d’imposition suivant :
•de 0 à 1.500 dinars : 0 %
•de 1.500,1 à 5.000 dinars : 15 %
•de 5.000,1 à 10.000 dinars : 20 %
•de 10.000,1 à 20.000 dinars : 25 %
•de 20.000,1 à 50.000 dinars : 30 %
•au-delà de 50.000 dinars : 35 %
Tunisie – La chute des revenus de l’immobilier annonce-t-elle une crise ?
Tunisie – La chute des revenus de l’immobilier annonce-t-elle une crise ?
Le marché de l’immobilier tunisien serait-il dans la panade ? Jusqu’à présent, de notoriété publique, le secteur était florissant et les grandes sociétés immobilières avaient pignon sur rue. Seulement voila, les revenus des grands promoteurs immobiliers tunisiens sont en baisse au cours des trois premiers trimestres de 2010. Pendant ce temps-là, et depuis quelques mois, certaines banques tunisiennes montrent un certain scepticisme dans l’octroi de crédits immobiliers aux promoteurs.
Faut-il s’en alarmer ? Doit-on craindre une crise ? Peut-on espérer (ou appréhender, c’est selon) une baisse des prix de l’immobilier ? Business News a mené l’enquête.
Pour connaitre le pouls d’un pays, il faut contacter son banquier. Lui, il connait de l’intérieur la situation réelle des entreprises. Et le banquier, ces jours-ci, montre un certain scepticisme dans l’octroi de crédits aux promoteurs immobiliers. Le banquier parle même d’une consigne non écrite de la Banque centrale dans ce sens. Il n’y a rien d’officiel dans tout cela, c’est le bouche à oreille.
Que se passe-t-il donc chez nos promoteurs immobiliers qui tardent, apparemment, à écouler plusieurs dizaines de leurs appartements ?
Du côté des intéressés mystère et boule de gomme, rien ne filtre, aucune communication, tout irait encore pour le meilleur dans le meilleur des mondes.
Il faut donc voir du côté des grands promoteurs qui, eux, ne peuvent rien cacher vu qu’ils sont côtés en bourse et agissent forcément en toute transparence.
Une comparaison rapide du chiffre d’affaires des trois premiers trimestres 2010 des sociétés immobilières cotées à la Bourse de Tunis à savoir la Simpar et Essoukna, montre un net recul comparativement à la même période en 2009.
Les chiffres de 2010 sont tout simplement comparables à ceux de 2008, année de crise à l’échelle mondiale.
La Simpar a réalisé des ventes de 10,62 millions de dinars pour les 3 premiers trimestres 2010 contre 15,32 millions pour la même période en 2009.
Essoukna a réalisé des ventes de 7,97 millions de dinars au cours des trois premiers trimestres 2010 contre 12,82 millions de dinars pour la même période en 2009.
Autre entreprise dont la holding est cotée en bourse, la filiale immobilière de Poulina qui accuse un léger recul de 1% entre 2009 et 2010. Recul expliqué par le management par le non-achèvement de nouveaux projets.
La SNIT, entreprise publique, a connu le fléchissement dès 2009. Ses revenus, l’année dernière, ont été de 31 millions de dinars, contre 50,4 millions de dinars en 2008.
Autant d’éléments qui devraient inquiéter les professionnels. Pourtant, force est de constater que les prix s’inscrivent tous à la hausse. Quel que soit le quartier. Au meilleur des cas, ils sont restés tels quels.
Faouzi Ayadi, expert immobilier et créateur du site spécialisé Bourse Immo (www.bourseimmo.com.tn) confirme cette tendance haussière. Jamais baissière.
« Plutôt qu’à une crise de l’immobilier, dit M. Ayadi, nous assistons à une crise du logement. Les hausses en effet ne s’alignent plus sur le pouvoir d’achat des ménages tunisiens moyens. L’accès à la propriété, mais également au logement en locatif, devient de plus en plus problématique. »
La hausse des prix dans certains quartiers de Tunis dépasse de loin le taux d’inflation. A titre d’exemple, Faouzi Ayadi enregistre une hausse annuelle moyenne de 15% des prix (contre 5% d’inflation annuellement) pour les quartiers des Berges du Lac et d’Ain Zaghouan, les plus prisés actuellement.
Autre bouleversement, autre risque, et le SITAP (Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris) y est sans doute pour quelque chose, les quartiers chics et les maisons luxueuses ne sont désormais plus accessibles pour les Tunisiens vu leurs prix. Ils sont fortement prisés par les étrangers ou les Tunisiens résidents à l’étranger. Il est vrai que le prix du mètre carré en Tunisie reste malgré tout dérisoire en comparaison des 8000 ou 9000 euros qu’il faut débourser pour acquérir un mètre carré à Paris. Ceci est valable aussi bien à l’achat qu’à la location et c’est pour ces raisons qu’on commence à remarquer que certains quartiers résidentiels avoisinant Tunis sont plutôt habités par des étrangers ou des Tunisiens de l’étranger.
Conséquence logique, les prix de vente montent.
Seulement voilà, Faouzi Ayadi remarque qu’il y a un changement dans le cycle des ventes. Il y a trois ans, on achetait sur plan. Ce ne serait plus le cas aujourd’hui. Les promoteurs se trouvent acculés d’achever leurs constructions, de les proposer à la vente et d’attendre les acheteurs.
Ceci est notamment valable dans les quartiers huppés. C’est clair, un « 3 pièces » à Ain Zaghouan à 150 000 dinars, ça vous calme un homme. Les clients feraient même des choix aujourd’hui. Les années dorées où le client cherchait un appartement coûte que coûte et à n’importe quel étage c’est du passé.
Cela dit, dans les quartiers moyens ou modestes, les promoteurs continuent, malgré tout, à dicter leurs lois.
Toute personne doué de facultés élémentaires de déduction et initié aux rudiments des lois du marché, notamment de la règle canonique de l’offre et de la demande, conclurait à une logique baisse des prix. Que nenni ! Les promoteurs ne lâcheront rien. Pas un kopeck.
Le prix moyen de vente au mètre carré pratiqué sur le marché du luxe continue à atteindre les 1800 et 2000 dinars. Certains, et ce n’est pas une blague vendent encore à 3500 dinars le mètre. Peu importe qu’ils ne trouvent pas d’acheteurs immédiatement, les promoteurs savent pertinemment qu’ils finiront par vendre à ces prix là. Il faut juste un peu de patience.
Selon M. Ayadi, c’est à partir de 1000-1200 dinars que les difficultés commencent à se sentir pour trouver des acheteurs rapidement.
Une fuite en avant ? Stratégie du tac au tac ? Les promoteurs auraient-ils une araignée au plafond ?
M. Ayadi refuse catégoriquement de parler de crise. A peine s’il accepte le terme mévente dans certains quartiers. Tout au pire, sont-ils confrontés à problème de stock qui grandit. Et c’est temporaire, selon lui.
Qu’est-ce qui le « rassure » ? « Jetez un coup d’œil sur les bilans financiers des entreprises immobilières et vous remarquerez les marges importantes ! »
Quand on s’accorde des marges brutes de 35-40%, ce n’est pas un petit souci d’invendu qui va inquiéter les promoteurs immobiliers. Surtout quand on est rassuré par cette culture nationale qui veut que chaque famille accède à la propriété, quitte à se saigner financièrement en s’endettant à mort (on sacrifie ainsi les plus belles années de sa vie) et en payant des dizaines de milliers de dinars en intérêts bancaires. Bien que le loyer soit nettement moins cher que la propriété, le Tunisien préfère toujours avoir SON propre chez soi.
Morale de l’histoire, s’il y en a, les promoteurs attendront quelques mois supplémentaires, avant de se refaire du cash à nouveau et d’écouler les appartements invendus. Au prix fort, bien entendu.
Les acquéreurs se consoleront en se disant « quand le bâtiment va, tout va ! ». Radhouane Somai
Tunisie : L’immobilier dans le rouge.
La tendance générale des prix immobiliers en Tunisie au mois de Novembre 2012 est à la baisse (-1.27%). C’est ce qu’annonce le siteArgusImmo.tn dans son baromètre du mois de novembre. La chute a été rude ! Cette baisse intervient après les trois hausses consécutives enregistrées au mois d’Aout (+0.29%), de Septembre (+0.43%) et d’Octobre (0.55%). Ainsi, nous retrouvons le même niveau de prix du mois de Juillet 2012 Toutefois, depuis le début de l’année, l’immobilier tunisien a enregistré ainsi une hausse de 0.82%. Cette hausse, bien qu’elle ne soit pas importante, cache des sous tendances importantes : des hausses vertigineuses dans les « nouvelles villes » du capital et des baisses importantes dans les « quartiers populaires ».Le stock de maison en vente en Tunisie est généralement constitué de maisons anciennes. Suivre l’évolution des prix des appartements et des maisons d’une façon différenciée permet de mettre en lumière les tendances dans le neuf et les tendances dans l’ancien puisque nos promoteurs ne construisent pas les maisons individuelles, vu leur maigre rentabilité par rapport aux appartements dits de « Standing ».
Sur le mois de novembre, la baisse des prix des maisons sur l’ensemble du territoire est de -1.78%. C’est la plus importante depuis le début de l’année. Autre fait marquant, c’est que les prix des maisons a chuté en moyenne dans tout les gouvernorats tunisiens sans exception. La plus forte baisse a été enregistrée dans le gouvernorat de la Manouba, où les prix des maisons a chuté de -5.63%.
Ben Arous : le bon plan du Grand Tunis
Le gouvernorat de Ben Arous reste le « bon plan » pour se loger sur le grand Tunis. Outre sa proximité géographique, les moyens de transports publics qui le desservent (Trains de banlieue, Tramway et bus) et sa bonne qualité de vie (stations balnéaires, parcs, restaurants,…), il offre le meilleur rapport qualité / prix du Grand Tunis. Les prix moyens du mètre carré oscillent entre 600dt (à Mohamdia) et 1200dt (à Mégrine) pour les appartements et entre 575dt (à Mohamdia et Fouchana) et 975dt (à BouMhal et Megrine) pour les maisons et villas.
Nouvelles villes dans le radar d’ArgusImmo.tn
La base de données d’ArgusImmo.tn s’enrichit de jour en jour. Ainsi plusieurs nouvelles villes sont entrées sous notre radar :
Oued Ellil (Manouba) : 750dt/m² pour les appartements et 700dt/m² pour les maisons.
Douar Hicher (Manouba) : 650dt/m² pour les appartements et 800dt/m² pour les maisons.
Bekalta (Monastir) : 800dt/m² pour les maisons
Ksar Helal (Monastir ) : 550dt/m² pour les maisons
Kalla Essighra (Sousse) : 625dt/m² pour les appartements et 525dt/m² pour les maisons.
Sousse Riadh (Sousse) : 650dt/m² pour les appartements et 600dt/m² pour les maisons.
Menzel Chaker (Sfax) : 700dt/m² pour les appartements.
Sakiet eddair (Sfax) : 675dt/m² pour les appartements et 400dt/m² pour les maisons.
Sakiet Ezzit (Sfax) : 950dt/m² pour les appartements et 400dt/m² pour les maisons.
Beni Khiar (Nabeul) : 875dt/m² pour les maisons.
Dar Chaabane (Nabeul) : 1300dt/m² pour les appartements et 1050dt/m² pour les maisons.
Kelibia ² Korba (Nabeul) : 650dt/m² pour les maisons.
Soliman (Nabeul) : 700dt/m² pour les appartements et 600dt/m² pour les maisons.
El Alia (Bizerte) : 850dt/m² pour les maisons.
Ghar el Melh (Bizerte) : 650dt/m² pour les maisons.
Menzel Bourguiba (Bizerte) : 675dt/m² pour les appartements et 550dt/m² pour les maisons
Menzel Jemil (Bizerte) : 750dt/m² pour les appartements et 800dt/m² pour les maisons.
Ras Jbel (Bizerte) : 650dt/m² pour les maisons.
mardi 16 juillet 2013
Admirez la Tunisie de demain : Monument Zitouna
Admirez la Tunisie de demain : Monument Zitouna
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Perle de la méditerranée 2025
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lundi 15 juillet 2013
Admirez la Tunisie de demain : Place de la liberté de Sousse
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Admirez la Tunisie de demain : Pôle financier à Sousse
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vendredi 12 juillet 2013
Admirer la Tunisie de demain : Création du centre pédagogique
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Admirez la Tunisie de demain : Projet d'extension du Métro du Sahel
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Sousse Future : Intervention de Mr. Ridha Saidi le 06-07-2013
Présidant les travaux d'une rencontre de partenariat et d'investissement organisée, samedi à Sousse, à l'initiative de l'association « Sousse Future » à l'hôtel Movenpick , M.Saidi a souligné que la commission ministérielle technique relevant de la présidence du gouvernement, est chargée de l'examen des dossiers de ces grands projets qui font partie d'une liste de 50 autres qui seront réalisés dans les différentes régions du pays.Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Sousse Future : Intervention de Mr. Mohamed Selmen le 06-07-2013
Présidant les travaux d'une rencontre de partenariat et d'investissement organisée, samedi à Sousse, à l'initiative de l'association « Sousse Future » à l'hôtel Movenpick , M.Saidi a souligné que la commission ministérielle technique relevant de la présidence du gouvernement, est chargée de l'examen des dossiers de ces grands projets qui font partie d'une liste de 50 autres qui seront réalisés dans les différentes régions du pays.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Sousse Future : Intervention de Mr. Jemel Gamra le 06-07-2013
Présidant les travaux d'une rencontre de partenariat et d'investissement organisée, samedi à Sousse, à l'initiative de l'association « Sousse Future » à l'hôtel Movenpick , M.Saidi a souligné que la commission ministérielle technique relevant de la présidence du gouvernement, est chargée de l'examen des dossiers de ces grands projets qui font partie d'une liste de 50 autres qui seront réalisés dans les différentes régions du pays.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Sousse Future : Intervention de Mr. Hamadi Jbeli le 06-07-2013
Présidant les travaux d'une rencontre de partenariat et d'investissement organisée, samedi à Sousse, à l'initiative de l'association « Sousse Future » à l'hôtel Movenpick , M.Saidi a souligné que la commission ministérielle technique relevant de la présidence du gouvernement, est chargée de l'examen des dossiers de ces grands projets qui font partie d'une liste de 50 autres qui seront réalisés dans les différentes régions du pays.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Sousse Future organise une grande journée pour la région du sahel
Présidant les travaux d'une rencontre de partenariat et d'investissement organisée, samedi à Sousse, à l'initiative de l'association « Sousse Future » à l'hôtel Movenpick , M.Saidi a souligné que la commission ministérielle technique relevant de la présidence du gouvernement, est chargée de l'examen des dossiers de ces grands projets qui font partie d'une liste de 50 autres qui seront réalisés dans les différentes régions du pays.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
Les participants à cette rencontre ont discuté des moyens à même de hisser la ville de Sousse au rang de ville méditerranéenne la plus développée.
L'objectif recherché, est d'attirer le plus grand nombre de visiteurs et d'investisseurs à l'horizon 2025. La rencontre tenue avec le soutien de l'Union régionale du commerce, de l'industrie et de l'artisanat, les chambres d'industrie et de commerce du centre et un nombre d'hommes d'affaires, vise en outre à mieux faire connaître les mécanismes et les incitations mis en place afin d'encourager l'initiative et promouvoir la région à travers la réalisation de projets pilotes. M.Saidi a mis l'accent sur le rôle primordial des régions et des composantes de la société civile dans la réalisation des projets dans le cadre de la nouvelle constitution et de l'approche de décentralisation qui devra être adoptée.
Chaque région bénéficiant des attributs de l'investissement, devra contribuer au processus de développement des régions avoisinantes, a-t-il indiqué.
Au cours de son intervention, le ministre du tourisme Jamel Gamra, a passé en revue les projets touristiques présentés, mettant notamment l'accent sur les efforts déployés par son département en vue de mettre en place un plan urgent permettant au secteur de retrouver son rythme normal, et de résoudre les problèmes liés à l'environnement et à l'érosion marine dans certaines zones du gouvernorat de Sousse.
Le ministre de l'équipement et de l'environnement Mohamed Salmane, a, pour sa part, appelé à réviser le code d'aménagement du territoire et de l'urbanisme afin de favoriser l'impulsion du développement du pays via les plans d'aménagement.
Il a, dans ce cadre, recommandé de respecter les plans directeur de transport lors de la mise en place des nouvelles approches et de réfléchir aux moyens à même de résoudre le problème des embouteillages dans la ville de Sousse.
Il s'agit en outre de créer une complémentarité entre les différents types de transport, a-t-il affirmé. Les faibles ressources financières des municipalités expliquent leur incapacité à respecter les plans d'aménagement urbain qui a renforcer le phénomène de la construction anarchique, outre l'absence de zones vertes, a précisé le ministre.
M.Salmane a par ailleurs mis l'accent sur la nécessité de mettre en place un mécanisme visant la concrétisation des plans d'aménagement urbain, rappelant que son département a proposé la création d'un fonds chargé de financer la réalisation de ces plans.
L'ancien chef du gouvernement provisoire Hamadi Jebali, a, pour sa part appelé à faire participer la société civile dans la mise en place des approches de développement et dans la prise de décision avec les autorités politiques et les conseils régionaux élus.
Les initiatives des associations en matière de développement économique et social doivent être éloignées des tiraillements politiques et régionaux, a indiqué M.Jebali, soulignant l'importance du rôle des jeunes dans l'identification du modèle de développement de leurs régions.
Cette rencontre a permis de passer en revue un documentaire 3D présentant les futurs méga-projets qui concernent notamment les secteurs de l'environnement, le tourisme, le commerce, le transport, l'architecture et l'aménagement de l'ancienne ville de Sousse.
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